恶意降价成往事，房企可自主定价

自2017年开始，中国房地产市场便迎来了前所未有的调控，最为严厉的一条莫过于对房企恶意降价的管控，随着市场的变化和政策的调整，房企的自主定价权逐渐得到了释放。

在过去，房企为了迅速回笼资金，常常采取恶意降价的方式吸引购房者，这种方式虽然短期内能够取得一定的效果，但长期来看，却会对市场造成严重的负面影响，政府对房企的恶意降价行为进行了严格的管控，并制定了相应的政策和法规。

随着时间的推移，中国房地产市场逐渐发生了变化，在政府的不断调控下，市场逐渐趋于理性，房企也意识到了恶意降价所带来的负面影响，开始转变营销策略，更加注重产品的品质和服务的提升。

在这样的背景下，政府对房企的自主定价权也逐渐给予了更多的支持，2023年7月24日，中共中央政治局召开会议，研究当前经济形势和经济工作，会议强调，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

此次会议的召开，标志着中国房地产市场正式进入了新的发展阶段，在这个阶段，房企将不再受到恶意降价的束缚，而是可以根据市场需求和自身情况自主定价，这不仅可以提高市场的灵活性，还可以促进市场的健康发展。

房企自主定价权的释放并不意味着市场会立即出现大幅度涨价，在理性的市场环境下，价格的形成是由供需关系、成本因素、政策法规等多种因素共同决定的，即使房企拥有了自主定价权，也需要充分考虑各种因素才能制定出合理的价格策略。

政府也并不会对房企的自主定价权放任不管，为了维护市场的稳定和公平竞争，政府仍然会对房企的价格行为进行监管，如果发现房企存在恶意降价等不正当行为，政府仍然会采取相应的措施进行打击。

“恶意降价”已经成为往事，房企可自主定价是中国房地产市场发展的必然趋势，在理性的市场环境下，政府、企业和购房者都应该共同努力，促进市场的健康发展。