在当前的房地产市场，得房率已成为衡量一个楼盘品质和市场竞争力的重要指标，所谓得房率，是指住宅的实际使用面积与建筑面积的比例，随着人们生活水平的提高和居住需求的改善，得房率已成为购房者选择楼盘的关键因素之一，没有90%得房率都不好意思卖房。
得房率的重要性
得房率是衡量楼盘品质的重要指标，对于购房者来说，得房率直接影响到他们的居住舒适度和生活品质，得房率高的楼盘，意味着购房者能够享受到更多的实际使用面积，从而满足他们的居住需求，而低得房率的楼盘，则可能意味着购房者需要花费更多的时间和精力去改造和装修房屋，以达到他们的理想居住状态。
得房率的市场竞争力
得房率也是衡量楼盘市场竞争力的重要指标，在竞争激烈的房地产市场中，高得房率的楼盘往往更具吸引力，购房者更倾向于选择得房率高的楼盘，因为他们认为这样的楼盘更具性价比和实用性，开发商在设计和建造楼盘时，也会更加注重提高得房率，以满足市场需求和竞争需求。
得房率的计算方法
得房率的计算方法相对简单，即实际使用面积除以建筑面积再乘以100%，但是需要注意的是，实际使用面积和建筑面积的定义和计算方式可能会有所不同，在计算得房率时，需要明确相关定义和计算方式，以确保结果的准确性和可靠性。
提高得房率的策略
1、优化楼盘设计：通过优化楼盘的设计布局，可以提高得房率，可以采用更加合理的空间布局、减少公共区域的面积、增加住宅的实际使用面积等方式。
2、提高建筑质量：建筑质量的优劣直接影响到得房率，开发商需要在保证建筑质量的前提下，尽可能提高得房率，可以采用更加先进的建筑技术和材料、加强建筑结构的抗震性能等方式。
3、合理控制公摊面积：公摊面积是计算得房率时需要考虑的重要因素之一，开发商需要合理控制公摊面积的大小，以确保得房率达到理想水平。
4、加强售后服务：售后服务的好坏也会影响到得房率，开发商需要加强售后服务质量、提高服务效率、及时解决购房者的问题和投诉等方面的工作，以提升购房者的满意度和忠诚度。
得房率是衡量楼盘品质和市场竞争力的重要指标之一，没有90%得房率都不好意思卖房，开发商需要在设计和建造楼盘时更加注重提高得房率，以满足市场需求和竞争需求，购房者也需要关注得房率这一指标，以选择更具性价比和实用性的楼盘。
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